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北和能,南中寓,加速度發(fā)展的裝配式裝修初露鋒芒

點(diǎn)擊數(shù):3125來源:發(fā)布時(shí)間:2019-04-09

如今提到裝配式裝修這個(gè)話題,都能吸引不少注意力,尤其是最近兩年,格外受到關(guān)注和青睞,不光是停留在茶余飯后的閑聊胡扯,有不少創(chuàng)新型企業(yè)開始在付諸實(shí)際行動(dòng)。

也許是中國裝修產(chǎn)業(yè)長期飽受詬病,傳統(tǒng)裝修方式并未催生出真正規(guī)?;放苹钠髽I(yè),更為焦慮的是,傳統(tǒng)裝修市場極度分散、重度依賴人工、現(xiàn)場施工作業(yè)不環(huán)保、用戶體驗(yàn)差、滿意度極低。過去的幾年里,在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的驅(qū)動(dòng)下,裝修產(chǎn)業(yè)因?yàn)槭袌鲆?guī)模大,曾經(jīng)受到過資本市場的短暫關(guān)注和下注,但是因?yàn)榇蠖鄶?shù)企業(yè)并沒有給行業(yè)帶來什么改變,再加上企業(yè)本身不具備品質(zhì)交付的能力,大批企業(yè)在資本的助推下燃了一把虛火,最后都陸續(xù)陣亡,資本和創(chuàng)業(yè)者都受到極大的挫敗感和內(nèi)傷。

舊的生產(chǎn)力方式與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的加速度逐漸脫節(jié),大家都在思考有沒有一種新的生產(chǎn)方式注入能夠真正改變行業(yè)現(xiàn)狀,而關(guān)于新的生產(chǎn)力方式,討論最多的是“裝配式裝修”,由一體化設(shè)計(jì)、預(yù)制式生產(chǎn)、裝配化安裝、信息化管理構(gòu)成裝配式裝修的幾大主要特征,本質(zhì)是工業(yè)生產(chǎn)思維代替現(xiàn)場加工思維,將房屋結(jié)構(gòu)空間進(jìn)行模塊化劃分,通過工業(yè)化生產(chǎn)將集成部品進(jìn)行安裝、大大減少施工工期,減少工人技術(shù)的不可控性,也降低了人工費(fèi)用、材料費(fèi)用。這些亮點(diǎn)吸引了不少投行、業(yè)界人士和消費(fèi)者的眼球,行業(yè)內(nèi)似乎正在達(dá)成共識(shí),裝配式裝修是下一個(gè)未來。


從另外一個(gè)維度來看裝配式裝修,那就是勞動(dòng)力人口。在2019年兩會(huì)期間,關(guān)于勞動(dòng)力人口的數(shù)字變化值得全行業(yè)關(guān)注:

“從供給側(cè)來看,勞動(dòng)年齡人口持續(xù)減少,自2012年以來,累計(jì)減少約2800萬人,農(nóng)村勞動(dòng)力向城市轉(zhuǎn)移明顯減速,每年農(nóng)民工凈增加人數(shù)由2010年的1245萬下降到2018年的184萬人?!?

勞動(dòng)力人口的數(shù)字變化也是在提醒人工紅利正在消褪,裝修產(chǎn)業(yè)如果繼續(xù)沿用傳統(tǒng)施工方式,可能會(huì)出現(xiàn)用工方面的壓力;當(dāng)然,短期可能還不會(huì)出現(xiàn)類似的情況。除此之外,政策導(dǎo)向也在助推裝配式裝修加速發(fā)展,國務(wù)院、住建部出臺(tái)一系列相關(guān)文件,在倒逼產(chǎn)業(yè)需要用更新的生產(chǎn)力思維和效益思維去開始新一輪的產(chǎn)業(yè)變革,內(nèi)裝工業(yè)化將成為一個(gè)比較重要的新話題。

一場裝配式裝修產(chǎn)業(yè)論壇吸引了一線投資人、裝配式裝修的企業(yè)、家居建材商參與進(jìn)來,從新技術(shù)、資本、生產(chǎn)制造、應(yīng)用場景等多個(gè)維度重點(diǎn)探討了裝配式裝修行業(yè)作為整個(gè)產(chǎn)業(yè)變革中的新變量,未來將如何產(chǎn)生哪些化學(xué)反應(yīng)?

在裝配式裝修這個(gè)領(lǐng)域的代表性公司并不多,和能人居科技深耕行業(yè)多年,從最早的產(chǎn)品到標(biāo)準(zhǔn)再到全產(chǎn)業(yè)鏈的打通,無論是設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、還是制造、建造環(huán)節(jié),和能人居都開始在打通裝配式裝修全鏈路,期間也在北京、天津?qū)嵺`了很多工程項(xiàng)目,累計(jì)服務(wù)客戶達(dá)到6萬套,已經(jīng)積累了一定的品牌影響力。目前正在積極打造更多裝配式裝修智能制造生產(chǎn)基地,去覆蓋服務(wù)更多的區(qū)域。發(fā)展至今,已經(jīng)成為全部品、全過程、全技術(shù)的裝配式裝修發(fā)展體系和全產(chǎn)業(yè)生態(tài)平臺(tái)。


行業(yè)的火熱,吸引了眾多參與者來瓜分市場,成立于2018年的中寓住宅科技就是裝配式裝修部品部件智能制造企業(yè)之一。中寓住宅科技成立時(shí)間雖然較短,屬于創(chuàng)新型的公司,也選擇一條特殊但不樹敵的路徑,用中寓住宅科技創(chuàng)始人吳堂祥的話來說,如果裝配式裝修和傳統(tǒng)的裝修是一場迭代轉(zhuǎn)型,那么我們想成為這場迭代轉(zhuǎn)型里的軍火商,為裝修企業(yè)提供內(nèi)裝部品部件及系統(tǒng)方案的支持,這是中寓的定位。從品牌定位上來看,中寓扮演的是一個(gè)賦能者的角色,成立至今公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)開展兩方面比較順利,公司已經(jīng)完成兩輪融資,業(yè)務(wù)層面已經(jīng)逐步打開了局面。2019年 3月18日,智能化程度高、設(shè)備先進(jìn)、產(chǎn)能大的裝配式智能生產(chǎn)基地——中寓住宅科技華東生產(chǎn)基地在江蘇鹽城正式量產(chǎn),鹽城的生產(chǎn)基地預(yù)計(jì)年產(chǎn)3萬套裝配式內(nèi)裝全屋系統(tǒng),年產(chǎn)硅酸鈣飾面板550萬平米,防水托盤110萬平米,架空地板800萬平米,年產(chǎn)值達(dá)7億元,這對(duì)于成立剛剛滿一年的中寓住宅科技來說,算是一個(gè)全新的起點(diǎn)。

裝配式裝修雖然是高速度成長的朝陽產(chǎn)業(yè),但是從滲透率來看,依然處于比較早期的發(fā)展階段,從現(xiàn)有已經(jīng)形成的市場競爭格局來看,和能人居在北方已經(jīng)初步建立起自己的影響力,無論從成長時(shí)間還是實(shí)踐項(xiàng)目來看,都是裝配式裝修行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè),而中寓住宅科技作為創(chuàng)新企業(yè),以部品部件軍火商的角色加速奔跑,江蘇鹽城的生產(chǎn)基地逐漸成熟、產(chǎn)能提高、訂單需求數(shù)量穩(wěn)步增長,各方面籌碼的疊加也讓中寓因?yàn)閷?duì)B端產(chǎn)業(yè)的賦能迅速在華東市場上站穩(wěn)了腳跟。北和能,南中寓,前者選擇EPC為主要賽道,后者選擇渠道為賽道,不管選擇從哪一條賽道,都加速裝配式裝修的步伐,無論是商業(yè)價(jià)值還是應(yīng)用場景上,未來有足夠大的想象空間可以去挖掘,都會(huì)催生整個(gè)裝修開始暗潮涌動(dòng)。


在接下來的幾年里,裝配式裝修面臨的市場廝殺會(huì)越來越激烈,與此同時(shí),它也會(huì)比我們想象的成長速度更快,它代表了一種新的生產(chǎn)力結(jié)構(gòu)模型,不斷有新生力量加入到這條賽道,未來這條賽道會(huì)變得越來越擁擠,我們可以從產(chǎn)業(yè)端和消費(fèi)端來理解裝配式裝修行業(yè)的變化:

從產(chǎn)業(yè)端來看,裝配式裝修產(chǎn)業(yè)興起之后將帶動(dòng)整個(gè)生產(chǎn)制造行業(yè)隨之改變,過去傳統(tǒng)生產(chǎn)制造企業(yè)需要從思維和角色兩方面來調(diào)整自己的發(fā)展步伐,從傳統(tǒng)單一的生產(chǎn)制造者的角色向全產(chǎn)業(yè)服務(wù)的角色轉(zhuǎn)變,從傳統(tǒng)材料向新材料的方向進(jìn)行思維升級(jí),未來有可能是共享的全產(chǎn)業(yè)生態(tài)協(xié)同的機(jī)制,角色的轉(zhuǎn)變和思維的升級(jí)同樣在倒逼原有產(chǎn)業(yè)格局開始重組。

從消費(fèi)端來看,目前,裝配式裝修的應(yīng)用場景主要在酒店、公寓、保障房項(xiàng)目,隨著應(yīng)用場景逐漸擴(kuò)大,未來在大眾家裝消費(fèi)場景中,也會(huì)得到一定滲透,更節(jié)能環(huán)保的材料、更高效率的工業(yè)化生產(chǎn)方式、更低的成本、更有技術(shù)含量的技術(shù)工藝,都將讓消費(fèi)者的居住感獲得提升,前面也提到,政策驅(qū)動(dòng)下的全裝修交付取代毛坯房,也會(huì)在一定程度上加速消費(fèi)者對(duì)于裝配式裝修的認(rèn)知。

勢(shì)比人強(qiáng),人比事強(qiáng)。從產(chǎn)業(yè)端還是消費(fèi)端,再或者是爭相涌入的玩家隊(duì)伍,裝配式裝修都將會(huì)是一個(gè)熱門話題,億歐家居認(rèn)為,無論是建筑還是裝飾裝修業(yè),都將從過去的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)不協(xié)同、信息不對(duì)稱、效率低、成本居高不下向嫁接新技術(shù)、數(shù)據(jù)協(xié)同開放互通、項(xiàng)目精準(zhǔn)靈活管理升級(jí),這是離線時(shí)代向數(shù)據(jù)時(shí)代的進(jìn)化,這種加速度的產(chǎn)業(yè)升級(jí)是不可逆的,以和能人居、中寓住宅科技為代表的深耕裝配式裝修領(lǐng)域的創(chuàng)新型企業(yè)有機(jī)會(huì)重構(gòu)出新的服務(wù)業(yè)態(tài),也許從2020年開始,裝配式技術(shù)對(duì)整個(gè)裝修行業(yè)的沖擊開始持續(xù)加劇,這是新技術(shù)、新理念、新政策、新方向向傳統(tǒng)裝修行業(yè)發(fā)起的效率、體驗(yàn)、成本之戰(zhàn),這有可能是一次原本就不穩(wěn)固的排名徹底打散之后的重新計(jì)算。



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