眾所周知，招商是實(shí)體商業(yè)操盤過(guò)程中的重要一環(huán)，其成敗不僅關(guān)系到項(xiàng)目是否可以順利開(kāi)業(yè)，也關(guān)乎項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)是否可以保持穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)與持續(xù)收益。

而品牌選址更是掌握著企業(yè)的發(fā)展命脈，因?yàn)槠放七x址通常具有計(jì)劃性、長(zhǎng)期性和因客群而異的特點(diǎn)。對(duì)企業(yè)而言，如果品牌選址做的好，企業(yè)可以長(zhǎng)期受益，品牌形象、品牌影響力等利好接踵而來(lái)；但選址做不好，等待品牌企業(yè)的則可能是虧損或者失敗。

自此不難看出，項(xiàng)目招商和品牌選址對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)操盤的重要性。

然而，隨著近年商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)噴發(fā)，招商難與選址難的問(wèn)題卻一直困擾著業(yè)內(nèi)人士，成為阻礙商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)良性運(yùn)轉(zhuǎn)的癥疾之一。究其根本原因，無(wú)疑是在于項(xiàng)目招商需求與品牌商選址需求這兩端的信息不對(duì)稱所致。因此，通過(guò)全新的技術(shù)手段對(duì)商業(yè)地產(chǎn)招商與選址環(huán)節(jié)進(jìn)行變革，已經(jīng)勢(shì)在必行。

尤其是在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)普及應(yīng)用的當(dāng)下，全行業(yè)企業(yè)都在嘗試“互聯(lián)網(wǎng)+”轉(zhuǎn)型。其中，大數(shù)據(jù)技術(shù)由于其出色的分析與決策能力使其在醫(yī)療、教育、社交、視頻娛樂(lè)、零售等眾多行業(yè)都有著廣泛的應(yīng)用，引發(fā)顛覆式的創(chuàng)新思路，成為這些行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新契機(jī)。對(duì)此，實(shí)體商業(yè)也不例外。

據(jù)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)聯(lián)盟最新發(fā)布的《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)白皮書(shū)》顯示，2016年國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到540億元，增幅超過(guò)51%，未來(lái)大數(shù)據(jù)將成為連接實(shí)體商業(yè)萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)的核心入口。正是在這一背景下，全球招商平臺(tái)應(yīng)運(yùn)而生。

2017年3月31日，萬(wàn)達(dá)網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)旗下的商業(yè)領(lǐng)域杰出品牌——全球招商平臺(tái)在南京萬(wàn)達(dá)希爾頓酒店召開(kāi)了一場(chǎng)主題為“招商選址零距離，共享商業(yè)新機(jī)遇”的招商發(fā)布會(huì)，對(duì)外公布了全球招商平臺(tái)的全新戰(zhàn)略——智慧商業(yè)信息共享。

為了從本質(zhì)上解決商業(yè)地產(chǎn)招商難與選址難痛點(diǎn)，全球招商平臺(tái)將專業(yè)大數(shù)據(jù)、海量商業(yè)地產(chǎn)資源、創(chuàng)新科技與實(shí)體商業(yè)相結(jié)合，旨在將全球招商平臺(tái)打造成互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下的全球化、大數(shù)據(jù)化、智能化的“實(shí)體+互聯(lián)網(wǎng)”領(lǐng)域的領(lǐng)頭羊，讓商業(yè)領(lǐng)域爆發(fā)更多新的變革和商機(jī)。

大數(shù)據(jù)應(yīng)用全面升級(jí)，全球招商平臺(tái)搭建招商選址橋梁

當(dāng)前，雖然實(shí)體商業(yè)受到電商的沖擊較大，但是大型商業(yè)、購(gòu)物中心業(yè)態(tài)的發(fā)展依舊強(qiáng)勁，全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)存量依然龐大。

據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年全國(guó)新開(kāi)業(yè)大中型商業(yè)項(xiàng)目多達(dá)551家（商業(yè)面積在3萬(wàn)平方米及以上，含存量資產(chǎn)升級(jí)改造重新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目及試營(yíng)業(yè)項(xiàng)目），商業(yè)總體量超過(guò)4600萬(wàn)平方米。

如此龐大的體量，導(dǎo)致行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)十分劇烈，對(duì)招商選址的要求越來(lái)越高，對(duì)大數(shù)據(jù)的需求也愈發(fā)強(qiáng)烈。

面對(duì)這一局面，作為高度開(kāi)放的第三方平臺(tái)，全球招商平臺(tái)秉持開(kāi)放、共享的理念，目前已與綠地集團(tuán)、太平洋百貨集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等超過(guò)1000＋知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作并發(fā)布招商需求；同時(shí)吸納超過(guò)10000＋實(shí)力品牌入駐，包括百勝集團(tuán)、綾致集團(tuán)、衣戀集團(tuán)等國(guó)內(nèi)外知名品牌商采用全球招商平臺(tái)的服務(wù)來(lái)支持其項(xiàng)目入駐。

從上可看出，全球招商平臺(tái)已擁有業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的實(shí)體商業(yè)大數(shù)據(jù)庫(kù)，而隨著越來(lái)越多的品牌商與項(xiàng)目方入駐，這種優(yōu)勢(shì)壁壘只會(huì)更加明顯。

但這并不能讓全球招商平臺(tái)滿足。除了龐大的商業(yè)大數(shù)據(jù)支持，全球招商平臺(tái)還可為品牌商提供選址模型、數(shù)據(jù)報(bào)告、周邊分析、智能推薦等服務(wù)。品牌商只需將選址參數(shù)（區(qū)域、品牌、廣場(chǎng)等）傳入大數(shù)據(jù)分析模型，平臺(tái)就能通過(guò)品牌競(jìng)品分析、商圈周邊形態(tài)等角度推算出該選擇門店預(yù)計(jì)盈利情況，給出推薦指數(shù)。而新上線的“選址助手”功能，更是在后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)整合500個(gè)購(gòu)物中心5年經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、3萬(wàn)個(gè)品牌、2300萬(wàn)條交易數(shù)據(jù)，堪稱品牌商家的開(kāi)店選鋪神器。

整體來(lái)看，當(dāng)品牌商家通過(guò)全球招商平臺(tái)選址時(shí)，平臺(tái)會(huì)根據(jù)品牌商信息并結(jié)合后臺(tái)豐富的大數(shù)據(jù)，判斷出項(xiàng)目與品牌商的匹配狀況，以供雙方更好的選擇符合自身要求的目標(biāo)方，幫助項(xiàng)目方與品牌方解決信息不對(duì)稱、溝通效率低等難題。

在這個(gè)過(guò)程中，大數(shù)據(jù)的作用功不可沒(méi)。可以說(shuō)，以大數(shù)據(jù)為基點(diǎn)，全球招商平臺(tái)為項(xiàng)目方與品牌方搭建了一座招商選址的橋梁。

開(kāi)創(chuàng)“互聯(lián)網(wǎng)+招商”先河，大數(shù)據(jù)助力“實(shí)體+互聯(lián)網(wǎng)”

事實(shí)上，在傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)招商選址環(huán)節(jié)中，品牌方因?yàn)樾畔⑹占⑿畔⑵ヅ湟约皽贤ǖ冗^(guò)程通常需要耗費(fèi)大量人力成本、物力成本以及時(shí)間成本，且效果往往差強(qiáng)人意。而鋪位信息的不透明也導(dǎo)致鋪位的匹配效率非常低——品牌找不到真正合適的購(gòu)物中心，購(gòu)物中心缺乏高效的方法從更多品牌中選擇真正合適的品牌。如此一來(lái)，招商難、選址難、同質(zhì)化便成了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)常態(tài)。

在這種情況下，全球招商平臺(tái)通過(guò)線上線下的數(shù)據(jù)挖掘和整合分析，為行業(yè)提供最有價(jià)值的商業(yè)數(shù)據(jù)，更高效地形成匹配。這是針對(duì)招商業(yè)態(tài)的市場(chǎng)需求，推出的全新“實(shí)體+互聯(lián)網(wǎng)”的商業(yè)模式，甚至可能會(huì)成為商業(yè)地產(chǎn)招商選址互聯(lián)網(wǎng)化的一個(gè)里程碑事件。

在商業(yè)地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)融合的這個(gè)浩瀚未知的藍(lán)海中，全球招商平臺(tái)一直在積極探索，其致力于運(yùn)用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能等技術(shù)，整合海量購(gòu)物中心和品牌商資源，為商業(yè)地產(chǎn)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈整合提供一系列解決方案。其中大數(shù)據(jù)不僅僅是市場(chǎng)趨勢(shì)引導(dǎo)，更是一種思維方式、發(fā)展戰(zhàn)略和管理模式的變革，云計(jì)算、人工智能等技術(shù)都是基于大數(shù)據(jù)來(lái)實(shí)現(xiàn)的，其將現(xiàn)有的復(fù)雜決策系統(tǒng)化、指標(biāo)化、智能化、可視化的能力，決定了實(shí)體與互聯(lián)網(wǎng)融合的深度與廣度。

由此可見(jiàn)，全球招商平臺(tái)基于大數(shù)據(jù)，改變招商業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)模式，實(shí)則是在創(chuàng)新顛覆，為“實(shí)體+互聯(lián)網(wǎng)”領(lǐng)域的未來(lái)發(fā)展提供了一種全新的可能?？梢灶A(yù)見(jiàn)，以全球招商平臺(tái)的推出為契機(jī)，國(guó)內(nèi)實(shí)體商業(yè)在與互聯(lián)網(wǎng)融合的道路上將邁上全新的臺(tái)階。